Welche Leistungen bietet die Energieberatung Maier an? Und wie sieht die Begleitung aus?
Unser Portfolio umfasst ein breites Spektrum an energetischen Dienstleistungen für Privat– und Geschäftskunden. Die verlinkten Seiten geben Ihnen einen strukturierten Überblick über unsere Leistungen – von der Analyse über die Beratung bis zur Planung effizienter Lösungen.

Sind unsere Leistungen förderfähig?
Ja, unsere Dienstleistungen werden sowohl vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) als auch von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gefördert.
Unsere Rechnungen können alternativ – entsprechend § 35c EStG zur Förderfähigkeit von Baubegleitungen – steuerlich geltend gemacht werden.

Wie sieht unsere Verfügbarkeit aus?
Wir versuchen unseren Kunden schnellstmöglich bei Ihren Vorhaben zu helfen. Kontaktieren Sie uns gerne – dann schauen wir gemeinsam nach möglichen Zeitfenstern.

Was ist eine Energieberatung?
Eine Energieberatung hilft zunächst, den Energieverbrauch eines Gebäudes zu verstehen und schlägt Optionen zur Optimierung vor. Als Ingenieurbüro umfasst unser Portfolio Bausachverständigung, Baubegleitung, Kaufberatung sowie bautechnische Berechnungen.

Für wen ist eine Energieberatung sinnvoll?
Eine Energieberatung ist für alle Menschen sinnvoll, die Energiekosten senken möchten. Sie hilft, den Energieverbrauch zu analysieren, Einsparpotenziale zu erkennen und passende Maßnahmen zu finden. Das gilt sowohl für private Immobilien als auch für Unternehmen. Kontaktieren Sie uns gerne unter info@energieberatung-maier.de – wir beraten Sie gerne individuell!

Wofür benötige ich einen Energieberater?
Wir helfen Ihnen, wenn Sie ein Haus bereits gekauft haben und dies energetisch bewerten lassen möchten, planen eine Immobilie zu erwerben, eine konkrete Sanierungsmaßnahme (wie Heizungs- oder Fenstertausch etc.) umsetzen und eine Förderung in Anspruch nehmen möchten oder auch, wenn es Ihnen zu kalt, warm oder zugig in Ihrem Haus ist.

Neben der Erstellung erforderlicher Nachweise wie Energieausweise oder Heizlastberechnungen helfen wir Ihnen außerdem, den Energieverbrauch eines Gebäudes zu analysieren und Einsparpotenziale zu erkennen sowie bei energetischen Sanierungsmaßnahmen, effizienten Heizsystemen und Fördermitteln (z. B. von KfW oder BAFA).

Welche Vorteile bringt eine Energieberatung?
Neben Kosteneinsparungen, die ein energetisch effizienteres Eigenheim mit sich bringt, bringt eine Energieberatung Vorteile im Hinblick auf Wertsteigerung und hilft nicht zuletzt der Umwelt.

Wie läuft eine Energieberatung ab?
Bei der Erstberatung vor Ort wird der Fokus auf das vorhandene Objekt gelegt. In einem vor-Ort-Termin werden die Ist-Situation analysiert und Ihre individuellen Wünsche und Rahmenbedingungen besprochen.

Was kostet eine Energieberatung?
Das erste – meist telefonisch geführte – Gespräch ist bei uns kostenfrei!
Hierbei wird geklärt, ob eine Zusammenarbeit lohnend ist und welche Fördermöglichkeiten für Sie bestehen. Bei der umfangreicheren energetischen Erstberatung schauen wir uns Ihre Immobilie bzw. das Objekt im Detail an und nehmen i.d.R. bereits technische Daten auf, um später valide Aussagen treffen zu können.

Können die Kosten steuerlich abgesetzt werden?
Ja, die meisten Dienstleistungen eines Energieberaters können entsprechend § 35c EStG zur Förderfähigkeit von Baubegleitungen steuerlich geltend gemacht werden.

Welche Unterlagen sollte ich zur Beratung bereithalten?
Zur Vorbereitung des Termins wären folgende Unterlagen von Vorteil: Grundrisse oder Pläne, Exposé, Übersicht bisheriger Sanierungen, Schornsteinfegerprotokoll, weitere Dokument sofern vorliegend.

Wie lange dauert eine Energieberatung?
Der vor-Ort-Termin dauert in der Regel eine Stunde.

Was muss ich aus energetischer Sicht beim Hauskauf beachten?
Beim Hauskauf gibt es zahlreiche Punkte, die beachtet werden sollten, um langfristig Kosten zu sparen. Dazu zählen Sanierungsmöglichkeiten, der Einstufung auf dem Energieausweis, die aktuelle Gebäudetechnik und Dämmung sowie das Thema erneuerbare Energien.

Was kann ich darüber hinaus beim Hauskauf beachten?
Hier können Punkte wie Beschaffenheit der Sparren, feuchte Stellen an Wänden und Böden, Dichtigkeit der Fenster und Türen, offensichtliche bauliche Mängel (Risse, Verfärbungen, etc.), Leckagen am Dach und Dachfenstern beachtet werden.

Wie verläuft meine Sanierung erfolgreich?
Eine erfolgreiche Sanierung erfordert eine gute Planung und Organisation. Darüber hinaus spielen Fördermittel eine entscheidende Rolle.
Bewährte Firmen können bei der Auswahl der richtigen Materialien und Techniken helfen. Als Mitglied des Unternehmensnetzwerks BNI vermitteln wir gerne Kontakte zu fast allen Gewerken.

Wie komme ich zu einem energieeffizienten Haus?
Zunächst hilft eine professionelle Energieberatung den aktuellen Zustand des Hauses zu analysieren und individuelle Einsparpotenziale zu erkennen. Dabei werden Schwachstellen wie schlechte Dämmung, alte Heizungen oder unzureichende Fenster identifiziert. Auf Basis dieser Analyse werden Maßnahmen, wie die Dämmung von Wänden, Dach und Keller, der Austausch alter Heizungen oder der Einbau energieeffizienter Fenster, abgeleitet. Auch die Nutzung erneuerbarer Energien, etwa durch eine Solarthermie- oder Photovoltaikanlage, trägt zur Energieeffizienz bei. Wichtig ist, die einzelnen Sanierungsmaßnahmen aufeinander abzustimmen, um nicht doppelt zu zahlen.

Wie lange ist eine Förderung gültig?
Die Sanierungsmaßnahmen müssen innerhalb von zwei Jahren nach Erhalt des Förderbescheides umgesetzt sein. Sollten unerwartete Verzögerungen auftreten, kann die Dauer um zwei weitere Jahre verlängert werden.

Für Baden-Württemberg: Muss eine PV-Anlage installiert werden, wenn Reparaturen an Dach gemacht werden?
Nein, dies gilt nur, wenn die Dachsanierung grundlegend ist, d.h. Baumaßnahmen, bei denen die Abdichtung eines Flachdaches oder die Eindeckung eines Steildaches vollständig erneuert wird. Weitere Informationen finden Sie auch unter dem Praxisleitfaden Photovoltaikpflicht.

Wie kann ich energetisch clever – im Sinne eines Investments – meine Immobilie gestalten?
Energetische Sanierungen, wie Dämmung, neue Fenster oder eine moderne Heizung sind wirksame Maßnahmen, um die Attraktivität Ihrer Immobilie zu erhöhen und gleichzeitig Betriebskosten zu senken. Dies gilt sowohl für Mieter als auch für Käufer.

Was bringt eine Dämmung der Außenwände?
Eine gute Dämmung hilft sowohl im Sommer als auch im Winter ein gesundes Raumklima zu gewährleisten und dabei gleichzeitig Energiekosten für Heizung oder Lüftung zu senken. Zusätzlich verringert sie die Wärmebrücken im Gebäude wodurch Bauschäden durch Feuchtigkeit stark verringert werden.

Lohnt sich eine Kellerdeckendämmung?
Generell ja! Denn sie trägt dazu bei, den Wärmeverlust im Gebäude deutlich zu reduzieren. Ob diese Maßnahme jedoch passt, hängt von den individuellen Faktoren des Gebäudes ab. Wir beraten Sie hierzu gerne individuell!

Welche Fenster sind am energieeffizientesten?
Energieeffiziente Fenster sind mehrfach verglast, weisen einen guten Uw-Wert auf und haben – im Idealfall – hochwertige Rahmen für die Dichtheit sowie ggf. eine gute Beschichtung. Der Markt bietet eine große Auswahl. Wir beraten Sie dabei gerne in Zusammenarbeit mit unserem Netzwerk.

Treten Schimmelprobleme bei dreifachverglasten Fenstern auf?
Schäden durch Feuchtigkeit wie z.B. Schimmel können grundsätzlich in allen Gebäuden auftreten. Dabei spielt es keine Rolle ob die Fenster dreifach oder zweifach verglast sind. Obwohl durch die erhöhte Dichtigkeit neuer Fenster die Gefahr für Feuchteschäden steigt, ist dies mit einer guten Belüftung der Räume ausgleichbar.

Wie sinnvoll ist eine PV-Anlage auf dem Dach?
Eine PV-Anlage ist in den meisten Fällen sinnvoll. Ausnahmen sind eine „schlechte“ Ausrichtung, starke Beschattung und eine sehr geringe Dachgröße. In solchen Fällen sollte dann zunächst die Wirtschaftlichkeit der Installation geprüft werden.

Was ist der Individuelle Sanierungsfahrplan?
Der individuelle Sanierungsfahrplan, ISFP, gibt Empfehlungen, um Ihr Gebäude zu sanieren. Er besteht aus zwei Dokumenten: Dem Fahrplan und der Umsetzungshilfe.
Mit dem ISFP erhöhen sich außerdem die maximal förderfähigen Kosten pro Kalenderjahr und Wohneinheit von 30.000 € auf 60.000 € und zusätzlich erhalten Sie 5 % mehr Förderung auf Ihre Sanierungsmaßnahmen.

Muss ich die Maßnahmen aus dem ISFP umsetzen?
NEIN – der Bericht gibt die Empfehlungen, um aus energetischer Sicht den idealen Zustand zu erreichen. Die Empfehlungen sind vielmehr zur Orientierung, in welche Richtung sich das Objekt entwickeln könnte.

Wie lange ist der ISFP gültig?
Ein Sanierungsfahrplan ist 15 Jahre lang gültig.

Beinhaltet der Fahrplan auch eine Kostenschätzung?
Ja, die darin vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen beinhalten eine Kostenschätzung sowie eine Aussage über die möglichen Förderungen. Der Sanierungsfahrplan ist auch als Vorlage für Ihre Bankfinanzierung geeignet.

Was ist ein Energieausweis?
Ganz allgemein: Ein Energieausweis bewertet die energetische „Qualität“ eines Gebäudes.

Wann wird ein Energieausweis benötigt?
Ein Energieausweis wird benötigt, wenn eine Immobilie verkauft oder vermietet werden soll, ein Neubau entsteht oder eine umfassende bzw. mehrere Sanierung(en) stattfinden.

Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
Ein Energieausweis ist 10 Jahre gültig. Bei energetischen Verbesserungen von Immobilien ist es sinnvoll, bereits vor Ablauf der Frist einen neuen Ausweis ausstellen zu lassen, um die Vorteile gegenüber Kauf- und Mietinteressenten nachweisen zu können.

Was ist der Unterschied zwischen einem Bedarfs- und Verbrauchsausweis?
Der Unterschied zwischen einem Bedarfsausweis und einem Verbrauchsausweis liegt vor allem in der Art der Bewertung der Energieeffizienz einer Immobilie. Weitere Infos finden Sie unter dem Menüpunkt Energieausweise.

Wie teuer ist ein Energieausweis?
Der Verbrauchsausweis liegt bei ca. 200 € brutto. Der Bedarfsausweis ist teurer, weil er deutlich mehr Daten berücksichtigt und eine genauere Einschätzung abgibt. Kontaktieren Sie uns bei Fragen – wir beraten Sie gerne welche Variante für Ihr Vorhaben passt.

Ist die Erstellung eines Energieausweises Pflicht?
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) legt fest, dass (bei Nutzungswechsel) Kauf- oder Mietinteressenten über den energetischen Verbrauch einer Immobilie und die damit verbundenen Emissionen informiert werden müssen. Daher ist ein Energieausweis in diesen Fällen verpflichtend:
– Neubau von Büro- oder Gewerbegebäuden
– Verkauf oder Vermietung von Immobilien
– Öffentlich zugängliche Gebäude ab 250 m² (z. B. Schulen, Einkaufszentren, Behörden)

Worauf muss bei der Heizungswahl geachtet werden?
Seit 2024 muss laut dem Gebäudeenergiegesetz bei Neubauten eine Heizungsanlage mit min. 65% erneuerbare Energien betrieben werden. Diese Grenze kann durch unterschiedlichste Arten (PV, Solarthermie, Wärmepumpe, Fernwärme, Pellet, etc.) erreicht werden. Bei Bestandsgebäude gilt es, eine stufenweise steigende Grenze einzuhalten. Natürlich spielen weitere Rahmenbedingungen wie Anschaffungskosten, der vorhandene Platz sowie individuelle Vorlieben eine Rolle. Nachhaltige Heizungsvarianten wie bspw. eine Wärmepumpe sind aktuell teurer in der Anschaffung, sparen aber langfristig gesehen Heizkosten und werden in der Regel gefördert.

Was ist eine Heizlastberechnung und wofür wird sie gebraucht?
Eine Heizlastberechnung entsprechend DIN EN 12831 ermittelt in einem Gebäude, wie viel Wärmeleistung nötig ist, um Räume auch bei tiefen Außentemperaturen komfortabel zu beheizen und verhindert damit eine Über- oder Unterdimensionierung der Heizungsanlage. Dies spart Energie und Kosten und sichert gleichzeitig den Wohnkomfort. Diese Berechnung ist Voraussetzung für die Heizungsförderung der KfW.

Was ist der Vorteil einer Wärmepumpe?
Eine Wärmepumpe ist eine effiziente Möglichkeit, ein Gebäude zu beheizen. Sie nutzt die in der Umwelt vorhandene Wärme (z. B. aus der Luft) und wandelt sie in Heizenergie um. Es werden keine fossilen Brennstoffe benötigt. Darüber hinaus können Wärmepumpen sowohl zum Heizen als auch im Sommer zum Kühlen genutzt werden.

Welche Wärmepumpe passt für ein Einfamilienhaus?
Die Wahl der richtigen Wärmepumpe hängt von zahlreichen Faktoren ab. Dazu gehören die Art der Wärmepumpe, die benötigte Größe und Leistung, eine mögliche Integration ins bestehende Heizsystem sowie der vorhandene Platz und Baugrund. Im eng bebauten Karlsruhe – insbesondere Durlach – ist dieses Thema nicht einfach umzusetzen. Wir arbeiten daher mit bewährten Heizungsbauern aus der Region zusammen und beraten Sie gerne mit kreativen Lösungen sowie den zugehörigen Fördermöglichkeiten.

Müssen die Heizkörper ausgetauscht werden, wenn eine Wärmepumpe eingebaut wird?
In der Regel nicht. In vielen Fällen reicht es, die Heizkörper und das Heizsystem entsprechend anzupassen, beispielsweise durch einen hydraulischen Abgleich. Für eine finale Aussage muss aber das jeweilige Objekt vor Ort begutachtet werden.

Was ist ein hydraulischer Abgleich und wann muss dieser durchgeführt werden?
Ein hydraulischer Abgleich wird bei Heizungsanlagen, um das Heizwasser gleichmäßig und effizient in alle Heizkörpern zu verteilen. Der Abgleich sollte im besten Fall regelmäßig durchgeführt werden, jedoch immer wenn eine neue Heizungsanlage eingebaut und dafür eine Förderung beantragt wird.

Muss bei mir hydraulischer Abgleich durchgeführt werden?
Ein hydraulischer Abgleich ist darüber hinaus sinnvoll, wenn eine Heizungsmodernisierung vorgenommen wurde (z.B. Austausch von Heizkörpern oder Rohrleitungen), einzelne Räume zu warm oder zu kalt sind oder ein Energie-Check durchgeführt werden soll.

Welche Bauordnungsvorgaben müssen bei Wärmepumpen eingehalten werden?
Generell werden außen aufgestellte Wärmepumpen oft als gebäudeähnliche Anlagen eingestuft, was einen Mindestabstand zum Nachbargrundstück erfordert. Allerdings gibt es hierzu unterschiedlich föderale Regelungen. In Baden-Württemberg wird der Abstand nicht durch eine feste Zahl, sondern durch die Einhaltung des Geräuschpegels bestimmt. Dabei darf der Geräuschpegel nachts 45 dB nicht überschreiten.

Welche Vorteile bietet eine Hybridheizung?
Eine Hybridheizung ist eine Kombination aus zwei Technologien und bringt die Vor- Nachtteile beider Systeme mit. So kann z.B. eine Gashybridheizung (Gasbrenner und Wärmepumpe) den Wärmegrundbedarf durch die Wärmepumpe und den Spitzenbedarf durch die Gasheizung decken. Sollte ein System ausfallen, kann das andere aushelfen. Ein großer Nachteil sind jedoch die komplexen Baukomponenten, da sie zu vergleichsweise mehr Fehlern führen können. Zudem entstehen Kosten für Schornsteinfeger, die Grundgebühr für die Erdgas-Versorgung und die Wartung der Systeme.

Welche Förderungen gibt es speziell für den Heizungstausch?
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet zinsgünstige Kredite und direkte Zuschüsse für den Einbau von Wärmepumpen. Diese variieren – je nach Rahmenbedingungen – zwischen 30-70% (!). Darüber hinaus bietet das BAFA bis zu 20% Förderung im Bereich der Heizungsoptimierung an. Sprechen Sie uns gerne auf Ihre individuellen Bauvorhaben an – wir beraten Sie gerne umfänglich zu den Möglichkeiten!

Wann muss eine BAFA-Förderung beantragt werden?
Fördermittel müssen immer VOR der finalen Beauftragung eines Gewerks (bzw. vor Beginn der Arbeiten) beantragt werden!

Wer muss die Förderung beantragen?
Das ist unterschiedlich geregelt. Förderanträge über das BAFA werden i.d.R. über uns eingereicht. KfW-Anträge müssen von den Eigentümern selbst beantragt werden. Auf Wunsch erhalten Sie von uns eine ausführliche Anleitung.

Was bringt mir ein Sanierungsfahrplan?
Der Sanierungsfahrplan wird aktuell vom Bundesamt für Wirtschaft & Ausfuhrkontrolle (BAFA) zweifach gefördert. 650€ (1-2 Fam.-Haus) bzw. 850€ (3+ Fam.-Haus). Zusätzlich: Weitere 5% Fördermittel für die Umsetzung der Maßnahmen aus dem Bericht (außer Heizungstausch).

Welche Förderungen gibt es für energetische Sanierungen?
Das Bundesamt für Wirtschaft & Ausfuhrkontrolle (BAFA) gibt mit dem Programm „BEG-Einzelmaßnahmen“ 15% Förderung auf energetische Sanierungen.
Mit einem ISFP sind es sogar 20%. Bei maximal 30.000 bzw. 60.000 förderfähigen Kosten mit ISFP pro Wohneinheit und Jahr.

Wie viel Zeit hat man für die Umsetzung nach Antragstellung?
Eine bewilligte Sanierungsmaßnahme muss innerhalb von zwei Jahren, ab Datum des Förderbescheids, umgesetzt sein. In genehmigten Ausnahmefällen kann der Zeitraum verlängert werden.

Wann erhalte ich die Förderung?
Nach Abschluss eines energetischen Projekts (inkl. Umbaumaßnahmen) und Begleichung der Rechnungen werden die Fördermittel in der Regel innerhalb von 1–2 Monaten ausgezahlt. Dies variiert jedoch je nach Komplexität und Auslastung.

Gibt es für PV-Anlagen noch Förderung?
Eine konkrete Förderung gibt es leider nicht, aber die Mehrwertsteuer wird erlassen.

Was ist der Karlsruher Klimabonus?
Der Karlsruher Klimabonus ist ein Förderprogramm, das in der Stadt Karlsruhe angeboten wird. Der Klimabonus soll Anreize schaffen, um umweltbewusstes Handeln zu fördern und den Klimawandel in der Stadt aktiv zu bekämpfen. Leider wird das Angebot derzeit ausgesetzt.

Was ist eine Effizienzhausstufe?
dient die Effizienzhaus‑Stufe als Orientierungsmaßstab für die energetische Qualität. Sie ergibt sich aus dem berechneten Energiebedarf für die Wärmeerzeugung und der Qualität der Gebäudehülle – je niedriger die Zahl, desto effizienter das Gebäude.

Welche Sanierungsmaßnahmen spielen beim Effizienzhaus eine Rolle?
Dies ist je nach Objekt unterschiedlich, aber es werden immer alle Bauteile (Dach, Fassade, Fenster, Bodenplatte etc.) im Zusammenspiel betrachtet, sodass unterschiedliche Dämmstandards zum gleichen Effizienzniveau führen können.

Wovon hängt die maximale Fördersumme ab?
Die maximale Fördersumme richtet sich nach der erreichten Effizienzhaus‑Stufe – je besser diese ist, desto höher fällt der von der KfW übernommene Tilgungszuschuss aus; zusätzlich werden unsere Planungsleistungen mit bis zu 50% gefördert.

Wann lohnt sich ein Effizienzhaus?
Dies hängt von der erreichbaren Effizienzklasse, einem möglichen „Worst Performance Building“ (WPB)‑Status, der geplanten Anlagentechnik und dem „Erneuerbare Energien“ (EE)‑Bonus ab.

Wie kann ein Haus autark versorgt werden?
Basis für eine autarke Versorgung ist die Dämmung der gesamten Wärmehülle sowie die Modernisierung aller Fenster. Zusätzlich muss die Anlagentechnik so ausgelegt sein, dass – im ungünstigsten Fall – alle Räume auf einer bestimmten Temperatur gehalten werden können. Das lässt sich bspw. durch eine Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage oder einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmetauscher realisieren.

Was bedeutet Smart Home im Zusammenhang mit Energieeffizienz?
SmartHome ist eine wichtige Säule für die Energieversorgung der Zukunft. Durch die richtige Steuerung der Komponenten im Heizungssystem lassen sich große Kosteneinsparungen realisieren. Auch dieser Bereich wird von dem BAFA mit bis zu 20% gefördert.

Ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sinnvoll?
Lüftungsanlagen dienen überwiegend dem kontrollierten Abtransport von schädlichen Stoffen in der Luft. Diese können beim Kochen, im Bad oder in schlecht belüftenden Räumen entstehen. Sollte die Lüftung für einen dieser Zwecke benötigt werden, ist es vorteilhaft eine Wärmerückgewinnung mit zu installieren. Die frische Luft muss nicht komplett erwärmt werden, sondern kann vorgewärmt in die Räume strömen.